ASTE GIUDIZIARIE
COME FUNZIONANO LE ASTE GIUDIZIARIE?
FAI LA TUA OFFERTA CON IL NUOVO SERVIZIO DI ELITE!
Oggi in Italia il mercato delle aste giudiziarie immobiliari è in grado di garantire incredibili occasioni.
Se stai cercando una casa da acquistare e vuoi risparmiare sui normali prezzi di mercato ELITE Studio Immobiliare è il tuo partner qualificato.
UN'OCCASIONE PER ACQUISTARE CASA RISPARMIANDO
Acquistare casa tramite asta giudiziaria è conveniente perché il prezzo di partenza è normalmente più basso rispetto a quello che troveresti sul mercato.
Perché gli immobili costano poco?
Perché partecipare ad un asta giudiziaria può nascondere dei RISCHI, e in aggiunta un’asta giudiziaria ha procedure, costi e tempi radicalmente differenti rispetto ad un acquisto “tradizionale”. Partecipare dunque non è una passeggiata. E con meno acquirenti, il prezzo scende.
LE ASTE GIUDIZIARIE E IL MECCANISMO A RIBASSO
C'è un altro motivo per cui gli immobili all'asta costano poco: il meccanismo a ribasso.
In che cosa consiste?
In parole semplici, le aste giudiziarie immobiliari si svolgono al ribasso. Ciò vuol dire che se dopo lo svolgimento dell'asta l'immobile non viene aggiudicato (ovvero non ha acquirenti), il prezzo scende e continua a scendere fino a quando non viene aggiudicato.
MA GLI ACQUISTI ALL'ASTA GIUDIZIARIA SONO SICURI?
È vero esattamente il contrario.
Comprare un'immobile all'asta giudiziaria significa acquistarlo ai sensi dell'art. 2922 del Codice di Procedura Civile, ovvero - citando l'art. 2922 cpc - si acquista "nello stato di fatto e di diritto nel quale si trova, senza alcuna garanzia"... ovvero così com'è senza poter in alcun modo contestare niente a posteriori. È espressamente esclusa qualsiasi garanzia.
Ciò vuol dire che si ha la possibilità di risparmiare, ma si deve essere perfettamente informato su ciò che si acquista e sulla procedura, per evitare brutte sorprese.
ELITE IMMOBILIARE ha le competenze per seguire tutti gli aspetti riguardanti la procedura di vendita, per valutare insieme a te se l'acquisto è conveniente o meno.
Elite Immobiliare mette a tua disposizione le competenze di 3 figure fondamentali:
• Tecnico: esegue verifiche sull'immobile
• Avvocato: verifica aspetti legali e procedurali
• Commercialista: verifica la parte economica e fiscale
In questo modo, prima di partecipare ad un'asta giudiziaria analizzeremo insieme a te tutta la documentazione relativa all'immobile e se deciderai che non fa per te non perderai nemmeno il tempo per andare a visitarlo.
LE ASTE GIUDIZIARIE E IL MECCANISMO A RIBASSO
Ci sono molte cose su cui far chiarezza... Ecco le principali:
• Chi acquista all'asta lo fa "senza garanzia per i vizi della cosa venduta" (art. 2992 Cpc).
• Quasi sempre la documentazione del fascicolo dell'immobile è vecchia di anni e troppo spesso non sufficientemente dettagliata.
• Chi si prepara a partecipare ad un'asta non sa mai quali sono i costi occulti a carico dell'aggiudicatario.
...ecco perché sapere come funzionano le aste giudiziare è sicuramente utile!
Come dire: ti puoi curare da solo … ma se non vuoi rischiare, meglio il dottore! Perché le brutte sorprese quì sono sempre di diverse migliaia di euro …
Tieni presente che anche un solo errore nella presentazione della domanda ti esclude automaticamente dalla possibilità di partecipare all'asta. Ecco perché ci occupiamo anche della preparazione di tutta la documentazione necessaria e ti affianchiamo durante l’asta.
La parte difficile dell'asta infatti non è partecipare … ma vincere!
Se scegli l’aiuto di un esperto eviti anche di incappare negli enormi costi e perdite di tempo derivanti dalla visita di tutti quegli immobili che invece “l’occhio esperto” scarta per te perché non sicuri, troppo costosi, non liberabili o non adatti alle tue esigenze.
COME DORMIRE SONNI TRANQUILLI?
E se l’immobile è occupato non è detto che tu possa liberarlo (ed i tempi di attesa possono essere lunghi anche anni).
Il modo migliore per dormire sonni tranquilli è quindi affidarti ad uno specialista!
LA CASA DEI TUOI SOGNI LA TROVIAMO NOI
E puoi risparmiare fino al 70%!
SEMPRE AGGIORNATI
La sezione Aste è in continuo aggiornamento con nuovi immobili oggetto di aste immobiliari, stralci bancari, ecc.
TRASPARENZA
Trasparenza massima per i costi da affrontare, dalla scelta del tuo immobile alla consegna dello stesso.
OBIETTIVO
Ti assistiamo durante tutte le fasi del tuo acquisto, dalla scelta dell’immobile alla consegna delle chiavi. Saremo al tuo fianco per ottenere il miglior affare possibile.
PERSONALIZZAZIONE
Dallo sviluppo edile al design degli interni, ti seguiamo in tutte le fasi del processo, per realizzare e personalizzare insieme la casa dei tuoi sogni.
